A bankok kockázatkerülése is szerepet játszott benne, hogy számottevően romlott hazánkban a hitelfelvételi kedv az elmúlt hónapokban.

Bár a bankok egyöntetű véleménye, hogy a visszaesés nagyrészt annak az eredménye, hogy jelenleg a lakosság kétszer is meggondolja, belevágjon-e egy hitelfelvételbe, azt a hitelintézetek sem tagadják, hogy a feltételek szigorodása is hozzájárult a piac szűküléséhez.


Tavaly október óta lényegében az összes vezető bank szigorított a hitelfelvétel feltételein. A legfontosabb változás, hogy gyakorlatilag megszűnt az önerő nélküli hitel, s a korábbinál komolyabban veszik a jövedelemigazolásokat is.

Tisztán fedezet alapú szabad felhasználású jelzáloghitel kérelmeknél is szükségessé válik a jövedelem - legalább minimálbér vagy minimál nyugdíj - igazolása.


A feltételek enyhítésére a közeljövőben sem lehet számítani. Bár a bankok többsége készül akciókkal a tavaszi, kora nyári hitelfelvételi szezon kezdetére, mivel a piaci környezet jelenleg nem teszi lehetővé a hitelezési feltételek lazítását, a kedvezmények többsége díjelengedés jellegű.

Éppen ezért szinte biztos, hogy az önerő mértékét számottevően nem fogják csökkenteni a hitelintézetek, s az is valószínűtlen, hogy eltekintenének a jövedelemigazolásoktól. Az Ecoline kérdésére az Erstenél, az OTP-nél és a Raiffeisennél is jelezték, hogy egyelőre nem kívánnak módosítani a hitelnyújtás feltételein.


Teljes cikk: ecoline.hu

Elemzők szerint akár tartós is lehet az elmúlt napokban tapasztalt forinterősödés
Levegőhöz jutnak a devizahitelesek

Úgy tűnik, hosszú idő után végre némi levegőhöz juthatnak a hazai devizahitelesek: a forint ugyanis az elmúlt napokban jelentősen erősödött mind az euróval, mind a lakossági ügyfelek szempontjából meghatározó svájci frankkal szemben. A közös fizetőeszköz kurzusa 285 forint alá kúszott vissza a bankközi devizapiacon, erre nagyjából három hónapja nem akadt példa, és az alpesi deviza egységéért is „csak” 187 forintot adtak a kereskedők.

Ekkora mértékű erősödésnek pedig – amennyiben tartós lesz – már a törlesztőrészletekben is meg kell mutatkoznia, hiszen a forint a március eleji mélypont óta bő tíz százalékot javított az euróval és több mint 13-at a svájci frankkal szemben.

Kérdés persze, hogy a forint most tapasztalható erősödése mennyire ígérkezik tartósnak, ám az elemzők ebből a szempontból is – óvatosan – derűlátók.

Teljes cikk: vg.hu

Devizahitelek: mit tesznek a bankok a könnyítésért?

Bár a devizahitelesek érdekében a kormány és a bankok közötti egyeztetés még nem kezdődött meg, a pénzintézetek több lehetőséget is biztosítanak az előtörlesztések megkönnyítésére, vagy a törlesztőrészletek kordában tartására.

Az OTP Banknál az MTI-nek elmondták, hogy a devizaalapú lakás- és jelzálog típusú hitelek esetén, 2009. április 15. és 2009. május 15. között teljesített elő- és végtörlesztéseknél az ügyfeleknek az előtörlesztés esetén felmerülő átütemezési, valamint a végtörlesztés esetén felmerülő szerződésmódosítási díjat nem kell megfizetniük.

A 2009. április 30-ig benyújtott kérelmeknél a lakossági deviza alapú hitelek prolongációja és forint alapú hitelre történő kiváltása esetén több díjat is elenged a bank, például futamidő hosszabbításnál a banki szerződésmódosítási és az ügyintézési díjakat. Lakás- és jelzálog típusú hiteleknél, devizaalapú kölcsön forinthitelre váltása esetén eltekint az OTP a végtörlesztés miatti szerződésmódosítási díjtól, a fedezetváltozási díjtól, illetve az új forint alapú hitelre vonatkozóan a hitelbiztosítéki értékmegállapítási díjtól, nem kell megfizetni továbbá a hitelkeret beállítási jutalékot, a TakarNet ellenőrzése miatti ügyintézési díjat és a fedezetkezelési díjat.


Az Erste Bank április 6-tól vezetett be újabb törlesztési könnyítéseket, amelyek a 2008. novemberében hatályba léptetett intézkedéseknél szélesebb körben tudnak segítséget nyújtani az érintett ügyfeleknek. Sztanó Imre, az Erste Bank lakossági üzletágának vezetője elmondta: a törlesztési könnyítések bevezetésének célja, hogy a gazdasági válság miatt önhibájukon kívül nehéz helyzetbe került ügyfelek helyzetén még azelőtt sikerüljön érdemben javítani, hogy jelentős törlesztési késedelembe esnének. A kedvezményes előtörlesztés, a fizetési könnyítés, a türelmi- vagy futamidő hosszabbítása, a fix összegű törlesztőrészlet vállalás, a halasztás mind azt a célt szolgálja, hogy az adósok havi fizetési terhein, átmenetileg könnyíteni tudjanak. Az Ersténél a már korábban is igényelhető könnyítéseken túl, a bankkal való egyeztetés és egyedi döntés után a bajba jutott ügyfeleknek lehetőségük lesz a hitel futamidejének további hosszabbítására, illetve kedvezményes díjú előtörlesztésre is. A jelentős árfolyammozgás vagy egyértelműen nagy jövedelemcsökkenés esetén a legnehezebb helyzetbe kerülő ügyfeleknek egyedi banki mérlegelés után lehetőségük van kedvezőbb árfolyamon való fix összegű törlesztő-részlet fizetésre, illetve - kedvező banki döntés esetén - választhatják csak a kamat törlesztését is. Sztanó Imre kiemelte: a könnyítésekre való rászorultságot egyedileg, az ügyfél pénzügyi helyzetének pontos feltérképezését követően ítéli meg a pénzintézet. Az ügyfeleknél jelentkező többletkockázatok csökkentése érdekében a pénzintézet egy hónappal ezelőtt Erste Törlesztési Védelem néven lakossági jelzáloghitelek mellé igényelhető, kedvezményes, biztosítás jellegű terméket is bevezetett.

A Raiffeisen Bank maga megy az ügyfelekhez. Megoldási javaslatokkal telefonon keresi meg azon lakossági ügyfeleit, akik átmeneti fizetési nehézséggel küzdenek a forint gyengülése miatt. Példaként ismertetik, hogy a törlesztőrészlet jelentős növekedése (minimum 10 százalék, illetve minimum 5 ezer forint) esetén további feltételek támasztása nélkül a személyi kölcsönnel, illetve jelzáloghitellel rendelkező ügyfelek részére egyaránt lehetőséget biztosít a bank a futamidő meghosszabbítására. Személyi kölcsön esetén a hosszabbítás legfeljebb 3 év lehet, míg jelzáloghitelek esetén a futamidő legfeljebb 10 évvel növelhető, maximum 40 évig. Hosszabb, jellemzően 30-35 éves futamidejű jelzáloghitelek esetében a futamidő módosítás hatására a törlesztőrészlet kisebb mértékben változik, az ilyen hitellel rendelkező ügyfeleknek lehetőséget biztosít a bank a törlesztőrészlet ideiglenes (hat hónapos kamatperióduson belüli) csökkentésére, amely legfeljebb 4 kamatperióduson keresztül vehető igénybe. A meg nem fizetett összeg tőkésítésre kerül, ezt az ügyfél a futamidő hátralévő részében fizeti meg a havi törlesztésben. A Raiffeisen ezekkel a megoldásokkal a Pénzügyminisztériummal tavaly ősszel kötött megállapodás keretein túlmutató, rugalmasabb megoldási lehetőségeket biztosít ügyfelei számára - hangsúlyozzák -, azoknak, akiknek az igénylés, illetve a módosítás beállításának időpontjában nincs késedelmes tartozásuk a bank felé. A szerződés módosításáért a bank nem számít fel díjat, futamidő módosítás esetében azonban a közjegyzői okirat módosításának költsége az ügyfelet terheli. A nehéz helyzetbe került kis- és középvállalati ügyfeleknek lehetőségük van az ügyletek díjmentes forintra, vagy euróra váltására.

A K and H Banknál is forintra lehet konvertálni a devizahiteleket, valamint törlesztési nehézségek esetén egyedi döntés alapján lehetséges módosítani a hitel lejáratán, vagy egyéb módon lehet könnyíteni a törlesztésen - mondták el a banknál. A deviza alapú hitelek forintra történő konvertálására és a futamidő meghosszabbítására nem számol fel díjat a K and H Bank.


Forrás: vg.hu