Egy olyan jó tanács csokor, ami szinte semmit nem ér. Mondhatni utólag könnyű okosnak lenni!

1. Előtörlesztés
Ezt akkor érdemes választani, ha egy jelentősebb összeget tud egyszerre visszafizetni. Csak így csökkenthető érzékelhető mértékben a tőke, amivel tartozik. Ezzel csökken a havi részlet is.

Hátránya, hogy jelentős megtakarítással kell rendelkezni hozzá, másrészt ilyen magas árfolyam mellett sokat fizet rá az ügyfél.

és ha lenne megtakarítása, akkor valószínűleg nem lett volna hitelre szüksége!


2. A devizahitel forintra váltása
A devizahitelek átváltása forintra kiszámíthatóbbá teszi a törlesztést, de ezt csak akkor szabad meglépni, ha várhatóan erősödik a forint.

Hátránya: a forint alapú hitelkonstrukciók törlesztőrészletei mindig magasabbak, ráadásul a jelenlegi árfolyamok mellett nem is éri meg átváltani a hitelt.
valaki tudja az időpontot? és addig?


3.Futamidő-hosszabbítás
Legtöbben ezt a lehetőséget választják a bajba jutott ügyfelek közül. Mit jelent ez? Például ha 15 évig kell törlesztenie az ügyfélnek, de annyira megnövekedtek a részletek, hogy ezt nem tudja vállalni, akkor 20 évre nyújtják a futamidőt, így csökken a havi törlesztőrészlet is.

Hátránya: Ez jár a legkevesebb hátránnyal. A bankok ebben az esetben nem számolnak fel díjat, de a nem banki költségek, például a szerződésmódosítás, pénzbe kerülhetnek.

Legtöbben eleve maximális futamidőre vették fel..


4. Tőkemoratórium
Ebben az esetben egy meghatározott ideig csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét vagy nem, vagy csak részben.

Hátránya: ennek a szolgáltatásnak díja van, nem is kevés, meghosszabbodik a futamidő vagy később magasabb havi részletet állapítanak meg.

egy járható útnak tűnik.....


5. Biztosítás
Már a hitel felvételekor jobb gondolni arra, hogy rosszabb idők is jöhetnek. Léteznek hitelfedezeti biztosítások, amelyek éppen arra valók, hogy ha az ügyfél bajba kerül, akkor a biztosító meghatározott ideig fizesse helyette a törlesztést.

Hátránya: havonta fizetni kell érte, akkor is, ha végül nem lesz szükség a biztosító szolgáltatására.

jó magyar mentalitás, velem nem történhet baj!


6. Állami segítség
Azok, akik szeptember 30. után vesztették el állásukat, kérhetik hitelük felfüggesztését legfeljebb két évre.Az állam ezalatt kezességet vállal értük. A szerződésmódosítást a bajba került adósoknak a banknál kell kezdeményezni. Csak húszmillió forintig és csak álláskeresőnek jár, vagyis annak, aki együttműködik a munkaügyi központtal, elfogadja a megfelelő munkahelyre szóló állásajánlatot. Az adósnak is fizetnie kell, legalább havi tízezer forintot.

Hátránya: meghosszabbodik a futamidő és csak devizahitelesek vehetik igénybe.

sajnos nem csak az elveszett állásúak nem tudják fizetni a hitelt.....


Forrás: vg.hu

Válságkalauz


A kormányszóvivői portálon Válságkalauz névvel létrehoztak egy tájékozódási oldalt, ahol az érdeklődők informálódhatnak a gazdasági válság által érintett területekről, többek között hitelekről, befektetésekről, magánszemélyeknek és vállalkozók számára is.

A Kormányzati Ügyféltájékoztató Központ, 189-es - Ügyfélvonala folyamatos tájékoztatást nyújt ezekben a kérdésekben.


Tüntetés az adócsalással vádolt Provident ellen?

Működő pénzintézet ellen ritkán tüntetnek emberek - ma ez is bekövetkezik: a Nagysándor József és a Bajcsy-Zsilinszky út sarkán a szervezők szerint akár több százan is tüntethetnek a gyorskölcsönt nyújtó piacvezető hitelintézet, a Provident Zrt. ellen.

Az esetenként 400 százalékos teljeshiteldíj-mutató mellett kihelyezett kölcsönök visszafizetése vidéken sok helyen okoz megoldhatatlan problémát, ám a jelenlegi szabályozás szerint a Provident és a hozzá hasonló cégek az érvényes jogszabályok alapján nyújthatnak ilyen szolgáltatást. Más kérdés, hogy lapunknak korábban Binder István, Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) szóvivője jelezte: miközben a felügyelet rendszeres ellenőrzéseinél a kézzelfogható dokumentumok azt mutatják, hogy a jelenleg a piacon működő három cég (Provident, Athlon, KáPé) kínosan ügyel arra, hogy közléseik megfeleljenek a hivatalos előírásoknak, addig a felügyelet panaszstatisztikái szerint a cégek üzletkötői számos esetben igyekeznek megtéveszteni az ügyfeleket a tényleges hitelteherrel kapcsolatban.

A most tüntetésre készülő Antiprovident csoport egy másik úton is elindult: adócsalás miatt tett feljelentést a társaság ellen, miután az - állításuk szerint - 2001 áprilisától 2006 októberéig semmilyen nyugtát vagy elismervényt nem adott azoknak, akik kifizették az aktuális törlesztőrészleteiket. Tény, hogy a cég számla- és bizonylati rendjének hiányosságai a PSZÁF-nak is feltűntek, s a szervezet kétmillió forintra meg is bírságolta a Providentet - adócsalás ügyében ugyanakkor a felügyelet nem intézkedhet. Mali Zoltán, Drávapiski polgármestere, a munkacsoport egyik vezetője ugyanakkor felháborítónak tartja, hogy ilyen mértékű mulasztást ilyen "olcsón" meg lehet úszni.

A mai tüntetés kapcsán azonban a Provident egy másik törvényt bizonyosan megszegett: a társaság ugyanis a múlt hét elején leszereltette az összes cégtábláját a bankközpontnak helyet adó irodaházról: a két emeletet bérlő Provident neve sem a ház előtt, sem a recepción lévő bérlők listáján nem látható. Márpedig a 2007. évi LXI. törvény által módosított cégtörvény 7. paragrafusa kimondja: "a cégnek a székhelyét cégtáblával kell megjelölnie". Példa nélküli, hogy egy ügyfelekkel foglalkozó hazai hitelintézet "arctalan" akarjon maradni. Egyes hírek szerint a társaságnál ma munkaszüneti napot rendeltek el, de úgy tudjuk, a tiltakozók petícióját átveszik.

Forrás: napi.hu


Idén összeomlik a forint - állítja Felix Zulauf. A világhírű svájci befektetési bankár tavaly a font zuhanását jósolta meg az amerikai dollárral szemben, mint utóbb kiderült, teóriája helytálló volt. De mit jelent ez pontosan, mire számíthatunk? A Bors által megkérdezett szakértők szerint az üzemanyagok és a törlesztőrészletek tovább gyengülnek, ugyanakkor pozitív oldala is van a forint rohamos gyengülésének.

Az euró forintjegyzése a hétközbeni 300 fölötti szintről 290-ig süllyedt. A grafikon utolsó adataként a pénteki délelőtti, azaz az aznapi legmagasabb érték látható. Az lap alján található árfolyam a tegnap délutáni állapotot rögzítette
Fotó: MTI



– Mind az állam, mind a lakosság részéről megnövekedett deviza hitel törlesztőrészletre lehet számítani – magyarázta a közgazdász, aki szerint az import termékek beszerzési árai ugyan növekednek rohamos forint-gyengülés esetén, nem tudják a kereskedők a csökkenő kereslet miatt érvényesíteni áremelési szándékukat - mondta Adamecz Anna (Ecostat). Ezzel szemben Bod Péter Ákos egykori jegybank elnök szerint az árak felfelé kúszhatnak, aminek a hatására csökkenni fog a fogyasztás. Ez leginkább olyan termékekre lesz jellemző, amelyek nem helyettesíthetők mással (üzemanyag pl.), ráadásul a magyarok külföldre utazási kedvét is szegi a gyenge forint. – Korábban 300 forintot neveztünk volna bedőlésnek, és mégis itt vagyunk (korábban, 1994-98 között már volt nagy ingadozás) Jelenleg 400 forintos euró szintet nevezehetünk bedőlésnek. Az üzemanyag ára gyorsan reagál a változásra, mások csak később, 2-3 hónap alatt – véli a Magyar Nemzeti bank volt elnöke. A szakértők szerint pozitív oldala is van az értékvesztésnek: az exportőrök többet kapnak termékeikért, a hazánkba utazó turizmus megnőhet, sőt, a hazai mezőgazdaságnak is jót tehet a gyenge forint.
esztergályos


Előrejelzés tavaszig
Nem érdemes eurót venni, mivel szerintem hosszú távon (de már március-áprilisra) 270-280 forint körül stabilizálódhat a forint, ugyanakkor akinek eurója van, tartsa meg – noha a forint erősödés esetén veszíthet valamennyit – biztonsági tartaléknak jól jöhet - Török Zoltán, a Raiffeisen Bank elemzőjét kérdeztük.

A szakzsargon szerint, a deviza "bedőlése” nem más, mint gyors és tartós gyengülése más értékmérőnek tekintett pénznemmel, a forint esetében például az euróval szemben. A Bors által megkérdezett szakértők úgy vélik: a forint 300-ról 320-350 forintos árfolyamra való visszaesése már drasztikus esésnek minősülne, hozzátéve, hogy a forint 3-4 hónapon át nem is erősödne.

Forrás: borsonline.hu


Farkas Ádám
Foto: Molnár Anikó

Legkorábban csak március 31-én léphet életbe az 1500 milliárdra növelt magyar bankmentő csomagról szóló rendelet. Az állami garanciavállalás révén a bankok olcsóbban vonhatnak be külső forrásokat, és a hitelfelvevők is könnyebben jutnak kölcsönökhöz. Kibírják-e addig a bankok? Farkas Ádámot, az Allianz Bank vezérigazgatóját arról is kérdezte a Hvg munkatársa, ki a felelős azért, hogy olyan sokan jutottak bajba a devizában felvett hitelek megdrágulása miatt?

Legkorábban csak március 31-én léphet életbe az 1500 milliárdra növelt magyar bankmentő csomagról szóló rendelet. Az állami garanciavállalás révén a bankok olcsóbban vonhatnak be külső forrásokat, és a hitelfelvevők is könnyebben jutnak kölcsönökhöz. Kibírják-e addig a bankok? Farkas Ádámot, az Allianz Bank vezérigazgatóját arról is kérdeztük, ki a felelős azért, hogy olyan sokan jutottak bajba a devizában felvett hitelek megdrágulása miatt?

hvg.hu: Nem azt mondja ezzel finoman, hogy felelőtlen hitelezést folytattak a bankok?

F. Á.: Általánosságban nem gondolom ezt. Magyarországon a bankok eszközminősége [kihelyezéseinek kockázatossága] nemzetközi összehasonlításban is jó. Egyes finanszírozási formákban azonban érzékelhető volt a túlzott kockázatvállalási hajlandóság.

hvg.hu: Mégis bajba kerülhetnek a bankok, ha az ügyfelek tömegével nem tudják visszafizetni a devizahiteleket, nem gondolja?

F. Á.: Igen, ez így van. A devizában történő hitelezés elterjedésének alapvető oka az volt, hogy olyan nagy volt a kamatkülönbözet a forint és a devizahitelek között, hogy még egy számottevő forintgyengülés esetén is megérte a devizahitelt felvenni. Ha azonban a devizában eladósodott ügyfelek a forint minden várakozást meghaladó leértékelődése miatt tömegesen képtelenné válnak a törlesztésekre, vagy - a válság ma már egyre erőteljesebb reálgazdasági hatásai miatt - a vállalati és lakossági adósok képtelenek kötelezettségeiket teljesíteni, akkor a bankrendszer kihelyezéseinek minősége gyorsan romolhat. Ez pedig érintené a bankok ma még stabil helyzetét, vagy az Ön szóhasználatával élve, „bajba kerülnének a bankok”. A kormány és a jegybank viszonylag korán lépett, és az IMF-fel való szerződéssel sikerült megakadályozni, hogy hirtelen és drasztikusan leértékelődjön a forint. A megállapodás tető alá hozása óta azonban folytatódott a hazai fizetőeszköz leértékelődésének trendje.

hvg.hu: Milyen problémákat okozhat az, hogy a magyar bankrendszer 80 százaléka külföldi kézben van? Vagyis amikor baj van, a külföldi bank megszünteti a finanszírozást, az állam meg vállalhat garanciát a betétekre.

F. Á.: Nem ilyen egyszerű a kérdés. Az elmúlt években mind a háztartások, mind a nagyvállalatok, illetve a vállalkozók élvezték annak előnyét, hogy a bankrendszer jelentős részben külföldi stratégiai befektetők kezén van, hiszen ezek a befektetők teremtették elő - tőke és refinanszírozás formájában - a hazai gazdasági növekedés finanszírozásához szükséges külső források jelentős részét. Ők is jól jártak, jelentős haszonra tehettek szert, a bankok tőkéje idehaza, de az egész térségben is gyorsan gyarapodott. A válságban ezeknek a rendkívül tőkeerős pénzintézeteknek is romlik a likviditási helyzete, de leánybankok finanszírozását azért egyik sem szüntette meg, nem vont ki tőkét. Kétségtelen, hogy a finanszírozás növelésére most nincs lehetőségük. A magyar államnak is érdeke tehát, hogy a hazai bankokkal szembeni bizalom stabil, a pénzügyi rendszer működése zavartalan maradjon, és a hazai megtakarítások biztos helyen legyenek a pénzintézetekben.


A cikk itt folytatódik



Polgár András, Ujlaky András és Felcsuti Péter közgazdászok az állammal szövetkezve szegénybankot hoznának létre a mélyszegénységben élők helyzetének javítására.
A szándék, hogy azok is kaphassanak bankhitelt, akik eddig csak uzsoráshoz fordulhattak, újra és újra előkerül. Jelenleg nincs olyan bank, amely többgenerációs munkanélküli, mélyszegénységben élő embereknek hitelt adna.
Az előkészületi munkák során folyamatosan egyeztetnek a szociális és a gazdasági tárca szakembereivel, hogy a szegények már az év második felében hozzájuthassanak a hitelekhez. Legnagyobb akadálynak a szociális ellátórendszert és a vállalkozások működését befolyásoló bürokratikus intézményi szabályozást látják - ismerteti a napilap, amely interjút közöl a három üzletemberrel.

Forrás: blikk.hu



Továbbra is homály fedi a bajba jutott lakáshitelesek sorsát

Az állam átmeneti időre garanciavállalással segíti azokat, akik lakáshitelt vettek fel, majd a válság miatt, önhibájukon kívül, elvesztették munkahelyüket - közölte az ülést követő sajtótájékoztatón Daróczi Dávid kormányszóvivő. Részleteket azonban nem árult el, így nem tudni azt sem, mennyi pénzt különített el a kormány erre a célra, és pontosan kik élhetnek ezzel a lehetősséggel.

A kormányszóvivő beszámolójában a társadalomnak két csoportját említette, akiket súlyosan érint a forint gyengülése a külföldi devizákkal szemben, valamint a reálgazdasági válság hatásai. Az egyik súlyosan érintett csoport a devizahitelesek, akiknek a forintgyengüléssel növekszik a havi törlesztőrészletük. A másik csoport a lakáshitellel rendelkezők, akik az elmúlt években lakáshiteleket vettek fel, ők az állásuk elvesztése esetén nem fogják tudni fizetni a törlesztőrészleteket, és akár a házat is elárverezhetik a fejük fölül.

A devizahitellel rendelkezők megsegítése azért rendkívül fontos, mert az elmúlt években nagyon megnőtt a lakossági devizahitelek aránya: az összes hitelállományon belül a lakossági hitelek közel 60 százalékát jegyzik ma devizában. Tavaly novemberig összesen 2200 milliárd forint értékű hitelt helyeztek ki a bankok devizában, ami megközelítőleg a magyar GDP 9 százalékát teszi ki.

Állami garanciával segítenék ki a lakáshiteleseket

A mai kormánydöntés a lakáshiteleseket érinti, nem pedig általában a devizahiteleseket. Az állam nem vesz lakást, nem vállalja át a törlesztést, nem ad ajándékot, hanem a hitelezési kockázat csökkentése érdekében garanciát vállal kettő éves időszakra. Azaz az állam átmeneti időre a csökkentett összegű hitelrész mellé kész garanciát adni azoknak, akik lakáshitelt vettek fel az elmúlt években és önhibájukon kívül munka nélkül maradnak.

Tehát csak átmeneti segítségről lesz szó, legfeljebb kettő évről, garanciavállalásról, és a bankokkal kialkudott alacsonyabb törlesztőrészletekről. A lakáshitelesek tehát ennek értelmében csökkentett törlesztőrészletet kérhetnek a banktól, és az így keletkezett különbözet "mögé a kormány garanciát tesz", hogy ne nőjjön a bank kockázata és belemenjen a szerződés átmeneti módosításába. A jövő héten várható kormánydöntés minden lakáskölcsönre érvényes lesz, függetlenül attól, hogy forintban vagy devizában vették fel.

Az állami segítség részleteire irányuló kérdésekre válaszolva a kormányszóvivő türelmet kért, mint mondta, még vizsgálják a lehetőségeket, és a bankokkal való egyeztetések sikeressége érdekében nem szolgálhat részletekkel, emellett a bankok hozzáállásán is múlik, melyik konstrukció valósul meg végül.

Nem sok részlet derült ki

A kormányszóvivő annyit elárult, hogy amikor valaki még a csökkentett törlesztőrészletet sem fizeti - amit azért lehetett csökkenteni, mert a különbözet mögé garanciát vállalt az állam - és a hitel a bedőlés felé közeledik, akkor a lakáshitelest még az állami garancia sem mentheti meg attól, hogy a bank elárverezze a lakást. A hitel bedőlése esetén tehát a bank eladja a lakást, és az állami garanciaalapból lehívja azt a különbözetet, amennyivel csökkentette az állam közreműködésével a bedőlt adós havi törlesztőrészleteit.

Az állami garanciavállalásnak köszönhetően a bank kockázata nem fog nőni az törlesztőrészlet csökkentésével, mert a csökkentéssel előálló különbség visszafizetésére garanciát vállal az állam, vagyis, ha nem az adós később, akkor az állam fogja kifizetni a hitel bedőlése esetén.

Az államháztartás szempontjából a kiadás nem most jelentkezik, így az államháztartás hiányát nem most növeli a garanciára elkülönített tétel, hanem akkor, amikor a folyamat eljut abba a szakaszba, hogy le kell hívnia a banknak a garantált összeget.

Azt viszont egyelőre nem tudni, hogy mennyi pénzt különített ela kormány erre a célra, és pontosan kik kérhetnek állami garanciát. Csak azok, akik a terv életbe lépése után veszítik el a munkájukat, vagy azok is, akik már munkanélküliek. "Ez nagyon jó lehetőséget jelent egy szűk rétegnek, iagz, azt még nem tudni, pontosan kiket és milyen feltétellel érint" - mondta lapunknak a hitelközvetítéssel foglalkozó Benks Kft. igazgatója hozzátéve, hogy érdemes azért érdemes körülnézni a piacon. Mint Lippner Tamás mondta, jelentős megtakarítás érhető el azzal, ha egy másik banknál kiváltja az adós a lakáshitelét.

A devizahiteleseket érintő javaslatok

A kormány múlt ősszel megállapodott a bankokkal a devizahitelesek védelméről. A bankok akkor vállalták, hogy lehetőséget adnak a törlesztőrészletek csökkentésére, vagy a futamidő meghosszabbításával, vagy a futamidőn belüli költségáthelyezés lehetőségével. Emellett azt is vállalták a bankok, hogy a devizaalapú kölcsön forinthitellé alakításánál nem számítanak fel külön eljárási díjat.

A mai kormányülésen elhangzott az a javaslat, hogy megállapodásnak azokat az elemeit, amelyek csak december végéig voltak érvényben, továbbra is maradjanak érvényben, erről is egyeztetéseket kezdett a kormány a hét elején a pénzintézetekkel.


Forrás: hirszerzo.hu

310 forintnál kezdődhetnek a tömeges hitelbedőlések - válságspirál jön?

A bankközi devizapiacon új történelmi rekord született, amikor kedd délben átlépte a 300 forintot az euró árfolyama, a délután folyamán pedig elérte a 303-as szintet. A hazai valuta igen meredek zuhanással érkezett 300 fölé. A csütörtöki 286 forintos mélypont után pénteken délelőtt már 298,91 is volt az euró. Szakértők szerint devizaválság, állam- és lakossági adósságválság jöhet.

...

Az élet 300 fölött: 15-20 százalékra nőhet a hitelek bedőlésének az aránya

A forint gyengülése jelentősen megnöveli a devizahitelesek nemfizetésének kockázatát, amely komoly veszélyt jelent a magyar gazdaság egészére. A Magyar Nemzeti Bank az ősszel elmérgesedett hitelválságot megelőzően 320 forintos euróárfolyamnál állapította meg azt az árfolyamhatárt, ahol a devizahitelek visszafizetésének kockázata drasztikus mértékben megugrik.


Aggódhatnak a bankok is: 310 forintos árfolyam fölött tömegesen dőlhetnek be a hitelek (Fotó: Járdány Bence)

A nemfizetések növekedése nem párhuzamosan követi az árfolyamgyengülést, hanem egy sávban még alacsony a hitelbedőlések aránya, ami Magyarországon eddig körülbelül 3-4 százalék volt az összes lakossági hitelhez viszonyítva, 320 forinton túl azonban 15-20 százalékra is nőhet hirtelen a hitel bedőlések száma – mondta el az Inforádió Aréna című műsorában az Aegon Magyarország Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója.

Heim Péter szerint azonban az MNB 320 forintos határa túlságosan magas, szerinte már 310 forintnál elkezdődhetnek a tömeges nemfizetések. Ráadásul a magyar állam is devizaadós, ugyanis a magyar államadósság 35-37 százaléka devizában van. Amennyiben az árfolyam elmozdulás miatt a devizárért visszafizetendő államadósság felmegy 40 százalékra, az automatikusan maga után vonja az ország leminősítését, ami több ezer milliárdos tőkekivonásra fogja kényszeríteni a külföldi befektetőket, ugyanis egy előre meghatározott magas kockázatnál, hogy a veszteséget minimalizálják automatikusan megindul a forinteszközök eladása.

Ez valószínűleg újabb árfolyamgyengüléshez vezet, és az egész folyamat egy lefelé tartó pénzpiaci-reálgazdasági sokká erősödik. Ennek a sokknak az egyik fő eseménye lehet például a hazai lakásárak drasztikus zuhanása, amely a bedőlő hitelek nyomán beinduló kényszerértékesítések következménye. Az ingatlanok elértéktelenedése újabb csapást mérhet a devizahitelesekre, ugyanis a hitelük alól gyakorlatilag kiolvad a biztosítékul lekötött ingatlan, ennélfogva vagy egy újabb ingatlan biztosítékként való bevonására, vagy a hitel kiváltására kényszerülnek, mint ahogyan azt a jenhitelek esetében már mostanában is láthatjuk.

Az legnagyobb probléma az, hogy a magyar jegybank a jelenlegi helyzetben valószínűleg nem képes gátat vetni az elszabaduló árfolyamnak a szokásos alapkamatemeléssel. Ha a jegybank a jelenlegi árfolyamnál kamatot emel, könnyen lehet, hogy az euró/forint árfolyam 400-ra ugrik, ugyanis megrendülhet a befektetők bizalma az ország fizetőképességét illetően és az ország a deviza-, az államadósság és a lakossági adósságválság hármas spiráljába kerülhet, amelyből évekig nem fog kilábalni – fejtette ki Heim.

....

Forrás: hirszerzo.hu

Uzsora elleni naptár

Borsod megyében felvilágosító naptárt adtak ki "Uzsora elleni naptár 2009 - Mondjon nemet!" címmel.


A képregény rajzai videón:



Forrás: boon.hu

Galgahévíz - Megtanultak vigyázni az energiára, a vízre és a betevőre. Az ökofarm családi házaiba csak azokat fogadják be, akik nemcsak szeretik a természetet, de áldozatot is tudnak hozni érte. A kicsit utópisztikus közösség tudatosan tervezi saját fogyasztását, és ehhez igazítják igényeiket is. Éppen ezért a világon talán ők az egyetlenek, akiket nem is rázott meg igazán a válság: amit kell, azt megoldják maguk.

Szennyvízből tó

Kit ne érdekelne manapság egy olyan 140 négyzetméteres családi ház, amelyet havi 10 ezer forintból is be lehet fűteni, és még a fát is a faluhoz tartozó gazdaságból hozatják? A szennyvizet a föld alá rejtett előtisztító-ülepítő rendszeren keresztül vezetik a gyönyörűen tiszta látványtóba, amelyben a halak is megélnek. Természetesen a szemetet is szelektíven gyűjtik, és szerencséjükre a helyi hulladékkezelő ennek nagy részét újra is hasznosítja.

A farm adottságait tekintve nem lehet ok a panaszra. Tágas domboldalon építik sorban a hangulatos családi házakat, ahol a többhektáros rét és gyönyörű termáltóra vagy erdőre néző kilátás is „jár” a telkekhez.

Varga Géza agrármérnök, a Gaia Ökológiai és Vidékfejlesztési Alapítvány igazgatója még a nyolcvanas évek Svédországában határozta el, hogy egy ökológiailag fenntartható gazdaságot, és hozzá egy falut hoz létre barátaival.

„A kilencvenes években még a Kubai–Magyar Barátság Tsz elnökével a földterületért viaskodva indítottuk el az ökovállalkozásunk mezőgazdasági részét, de az ökofalu betelepülése csak tavaly indult. Ma már négy család él az ökofarmon. További öt ház most épül. A társasház 16 lakásából is nyolc már elkelt” – sorolja.

Szinte ingyen

„A négyzetméterárak is versenyképesek. A főváros közelsége és a minimális rezsiköltség miatt a tavalyi áron 155 ezer forint nettó építési költségen bárkinek megakad a szeme. Már volt olyan vételi ajánlat is, amelyet vissza kellett utasítanunk. Azt szeretnénk, hogy aki ide költözik, az ne befektetésként vásároljon ingatlant, hanem azonosuljon a közösségünk céljaival” – tette hozzá az alapítvány igazgatója.

A helynek egyedi hangulata van. A házak szigetelését is préselt vályogtéglával oldották meg, a dupla falak közé szalmát tesznek a szigetelés javításáért. Varga büszkén mutatta a faragott fából készített játszóteret és a domb tetején épülő apró hőközpontot, amely később tovább csökkenti majd az amúgy is nagyon baráti rezsiköltségeket.

„Hamarosan húsz család él majd itt, és azt szeretnénk, ha pár év múlva elérnénk a hatvanat. Ennyien már meg tudnánk termelni mindent, ami kell” – érvelt Varga.


Megúszhatjuk, hogy mindent vigyen a bank

Magáncsőd, leépítés, bukott hitelek. A pénzügyi válság nem csak a vagyonos bankárokat érinti, kevesen vannak, akik mindenféle gond nélkül megúszhatnák a nehéz időket. A törlesztőrészletek elviselhetetlen mértéket öltenek, tízezrekkel fizetünk többet havonta. Az elmúlt hetekben a hitelre vásárolt lakások törlesztőrészletei akár 20-40 százalékkal is emelkedhettek, a gazdasági válság hatásait pedig – legalábbis nálunk, Magyarországon – tovább erősíti az, hogy a forint is egyre gyengül. Az utóbbi napokban az euróval szemben már történelmi mélypontra süllyedt a pénzünk értéke, a hét vége felé már 300 forintnál is többet kellett fizetni egy euróért.

Szalay Tamás pénzügyi szakértő szerint csökkenthetőek a kiadásaink, és könnyebben vészelhetjük át a nehézségeket, ha megfogadunk néhány tanácsot. A Vasárnapi Blikk összegyűjtött néhány tippet.

1. Figyeljünk oda hitelkártyánkra. Ha határidőn belül visszafi zetjük a felhasznált összeget, akár kamatmentesen juthatunk pénzhez.

2. Válasszuk a kisebbik rosszat! Idejében próbáljuk eladni vagy olcsóbbra cserélni hitellel terhelt autónkat vagy lakásunkat, mielőtt elfogy a törlesztésre fordítható pénzünk.

3. Végre vegyük komolyan, és spóroljunk az energiafelhasználással! Pár fokkal alacsonyabbra állított fűtéssel, a fölösleges világítás mellőzésével, az elektromos készülékek áramtalanításával havonta ezreket takaríthatunk meg.

4. Halasszuk el a nem feltétlenül szükséges kiadásokat! Arra a családtagra bízzuk a vásárlást, akit nem csábítanak el az akciók.

5. Figyeljünk a hiteleinkre! Ha nem tudjuk fi zetni a részleteket, időben jelezzük a banknak, kérjük a futamidő meghoszszabbítását, így időt nyerhetünk a talpra álláshoz.


Forrás: blikk.hu


A miniszterelnök vasárnapi sajtótájékoztatóján elmondta, hogy a kormány szerdán tárgyal a bajba jutott, lakáshiteleiket nehezen törlesztő adósok megsegítéséről. Gyurcsány Ferenc ennek kapcsán hangsúlyozta, hogy aggódik a 300 forinthoz közelítő euróárfolyam miatt, ami a devizahitelesek helyzetét nehezíti.

Az euró erősödése ugyanis azt eredményezte, hogy sokaknak 20-30 százalékkal nagyobb kölcsönrészleteket kell fizetniük Magyarországon. A kormányfő szerint újra kéne számolniuk a bankoknak a feltételeket, és engedniük, hogy hosszabb ideig törleszthessék az adósok a felvett hiteleket. Ez ugyanis még mindig kedvezőbb lenne, mint a hirtelen emelkedő terhek.

A kormányfő hangsúlyozta, hogy fegyelem kell az euró bevezetéséhez, méghozzá a lehető leggyorsabb bevezetéshez. Ehhez mielőbb hiteles menetrend kidolgozására van szükség, idézte a miniszterelnök az ismert bankárt, pénzügyi szakembert, Szapáry Györgyöt.

Az euró bevezetésének forgatókönyvét szeptember 30-áig kell kidolgozni Gyurcsány szerint. E forgatókönyv alapján jobban lesz majd látható, hogy mikor léphet be Magyarország az úgynevezett ERM-II rendszerbe, az "euró előszobájába", amely egyfajta sávot szabna a forint árfolyammozgásának - mondta a miniszterelnök egy újságírói kérdésre válaszolva.

Forrás: klikkbank.hu


Február tizedikétől már elérhető lesz a cégek életét megkönnyítő "jó adózók listája"

Február tizedikétől már elérhető lesz az adóhivatal honlapján a „jó adózók listája". Az adatbázisban valamennyi olyan céges adózó szerepel majd, amely megfelel a szigorú feltételeknek (nincs semmilyen adótartozása, nem áll végelszámolási eljárás alatt), és időben kérte felkerülését a „dicsőséglistára”.

A szakértők szerint az adatbázis jelentős könnyítést hoz majd a cégek életében. Az idei évtől ugyanis közbeszerzéseken a nyertes ajánlattevő csak akkor fizethet ki havi kétszázezer forintnál nagyobb nettó (áfa nélküli) összeget alvállalkozóinak, ha azok vagy hivatalos APEH-papírral (úgynevezett nullás igazolással) bizonyítják, hogy nincs adótartozásuk, vagy szerepelnek az adatbázisban. A listára kerüléssel tehát a vállalkozások megszabadulnak a nullás igazolások beszerzésének a nyűgjétől.

Aki eddig nem neszelte meg a kedvező lehetőséget, a február 10-i közzétételről már lemaradt. Az APEH ugyanis a kérelem benyújtásának hónapját követő hónap 10-ik napján veszi fel az adózót a listára. Ennek az adózónak azonban a következő „turnusban" már újra lesz esélye a bejutásra.

Ha az adózó nem felel meg valamennyi feltételnek, az APEH ötnapos határidővel lehetőséget biztosít a hiány pótlására. Ha azonban az adatbázisba történő felvétel után változik meg az adózó helyzete úgy, hogy már nem felel meg a feltételeknek, automatikusan kikerül az adatbázisból. Erről az adóhatóság elektronikus úton és írásban is értesíti a póruljártat. A helyzet rendezése után újabb kérelem benyújtásának nincs semmi akadálya, és a vállalkozás akár már a következő havi adatbázisba bekerülhet.


Forrás: vg.hu

;;